Trang chủ Cải tạo nhà cũ

Cải tạo nhà cũ

14 / 02 / 2023 admin

Gia đình bạn đang có nhu cầu Cải tạo nhà ở tại Hà Nội??? Bạn đang cần tìm công ty chuyên cải tạo sửa chữa nhà cũ? Bạn đang băn khoăn chưa biết tìm đâu ra đơn vị thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp để thực hiện ý tưởng của mình. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà hơn 15 năm nay, sửa chữa làm mới hơn hàng nghìn ngôi nhà tại Hà Nội, chúng tôi Công Ty Xây Dựng Minh Thư tự tin là đơn vị cải tạo uy tín tại Hà Nội

Việc cải tạo nhà nó còn khó hơn rất nhiều so với việc xây mới, đòi hỏi người có kinh nghiệm để đưa ra các phương án xử lí tốt nhất và tiết kiệm ngân sách, bàn giao đúng tiến độ. Để giải quyết được những vấn đề này buộc chúng ta phải tìm kiếm được đơn vị có năng lực trong sửa chữa cải tạo nhà.

Những điều cần chuẩn bị khi thi công cải tạo nhà phố hiện nay
So với việc xây dựng mới hoàn toàn thì việc thiết kế cải tạo, thi công sữa chữa nhà phố được đông đảo gia chủ quan tâm không kém. Bởi hạng mục này còn gặp nhiều khó khăn, phức tạp hơn rất nhiều. Do đó, làm thế nào để cải tạo nhà phố đạt hiệu quả cao, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí tối ưu.

Thi công cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì?

Xác định tài chính gia đình
Khi mua nhà là bạn đã bỏ một số vốn lớn, do đó bạn cần dự trù kinh phí cải tạo, sửa chữa nhà theo ý muốn và nhu cầu sử dụng của gia đình.

Mục đích sử dụng nhà ở của gia đình sau khi cải tạo
Xác định đúng mục đích sử dụng chính là điều vô cùng quan trọng, có ảnh hưởng tới thiết kế và nguồn ngân sách cho mỗi phần. Ví dụ như mục đích cải tạo nhà là để nới rộng thêm không gian phòng bếp, phòng khách, thì bạn cần thu hẹp các không gian khác. Hoặc mục đích cải tạo nhà để bán, thì cần cân nhắc tiêu chí tiết kiệm, đảm bảo mang đến lợi nhuận cho cả bên bán và bên mua.

Xác định số lượng, vị trí, khu vực nào cần được sửa chữa
Hãy cân nhắc xem những khu vực nào cần và không cần sửa chữa. Tuy nhiên, để xác định được điều này, bạn đã phải mua sẵn nhà ưng ý, nếu không bạn cũng không xác định được cấu trúc của ngôi nhà cũ.

Lưu ý về mặt kết cấu, kĩ thuật, vật tư.
Nguyên tắc đầu tiên khi cải tạo nhà chính là nương theo kết cấu cũ, hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng kết cấu chung của ngôi nhà.

Lưu ý hệ thống điện, đường ống cấp thoát nước, vị trí đặt hợp lý, không gây khó khăn trong quá trình sửa chữa, cải tạo.

Chất lượng của nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới kết quả của công trình. Vật liệu đảm bảo sẽ giúp cho tuổi thọ của công trình được lâu hơn, mức độ an toàn được nâng cao.

Nếu trổ cửa sổ hay cửa đi phải đổ đà lanh- tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực.

Nếu điều chỉnh, sửa nhà thêm tầng, thêm gác xếp thì cần phải kiểm tra lại nền móng, đồng thời gia cố thêm cột để chịu lực. Nếu không có chuyên môn thì việc tối ưu nhất bạn cần làm là nhờ đơn vị tư vấn, thiết kế, thi công để giúp bạn tính toán những yêu cầu kĩ thuật phức tạp.

Thời gian sữa chữa dự kiến
Thời gian tiến hành sửa chữa ảnh hưởng lớn đến cuộc sống hằng ngày của gia đình bạn, do đó phải dự kiến khoảng thời gian hợp lý cho mỗi thành viên trong gia đình, vì bạn còn cần dành rất nhiều thời gian để thi công và giám sát công trình.

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng từ thương hiệu uy tín
Nhiều người mua nhà vì ham rẻ hoặc vì hết kinh phí sau khi mua nhà mà chọn vật liệu xây dựng không chất lượng. Đặc biệt, không phải ai cũng có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng vật liệu nhà, cuối cùng bị “mất cả chì lẫn chài” – vừa tốn thời gian cải tạo, vừa phải liên tục thay thế vật tư, vật liệu nếu hư hại, hỏng hóc trong quá trình cải tạo. Điều này sẽ khiến cho gia đình bạn càng thêm căng thẳng, không khí gia đình không vui vẻ và đôi khi xảy ra cãi vã.

Đảm bảo phong thủy khi thiết kế cải tạo
Phong thủy là một vấn đề vô cùng quan trọng khi tiến hành sửa chữa nhà. Bởi theo quan niệm của người Việt, ngôi nhà chính là nền móng của gia đình, vì vậy khi sửa chữa không phù hợp phong thủy sẽ gây ra những ảnh hưởng lớn tới cung mệnh gia chủ cũng như các thành viên khác trong gia đình.

Xin giấy phép
Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hướng đến môi trường, an toàn không cần xin giấy phép xây dựng.

Trong trường hợp nhà bạn đã xuống cấp trầm trọng hoặc quá bé đã không đủ diện tích cho các thành viên trong gia đình sử dụng nên bạn buộc phải cởi nới, làm thay đổi quy mô, thay đổi kết cấu chịu lực thì buộc phải có giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo công trình.

Nghiệm thu công trình
Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa chữa nhà, bạn nên chú ý việc kiểm tra lại các chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến trúc trước khi nghiệm thu. Việc này đảm bảo chất lượng công trình và tránh kiện cáo về sau.

Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo uy tín chất lượng
Đa số gia đình khi có nhu cầu cải tạo nhà phố đều không có nhiều kinh nghiệm, hiểu biết trong ngành xây dựng. Vì vậy, để quá trình này diễn ra theo đúng yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo thẩm mỹ và an toàn, bạn cần sự hỗ trợ của nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp.

Có nhiều cách khác nhau để chọn cho mình một đơn vị sửa nhà đáng tin cậy. Ngoài việc tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp,… đã từng sửa nhà. Bạn cũng có thể xem thêm thông tin trên internet, đến trụ sở văn phòng của công ty để gặp gỡ, trao đổi, xem xét những dịch vụ mà đơn vị đó cung cấp. Trường hợp chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, bạn cần nhà thầu cam kết thực hiện đúng những yêu cầu đã trao đổi và không phát sinh chi phí khi thực

Các loại hình cải tạo nhà phổ biến tại Hà Nội

Cải tạo nhà tập thể cũ

Một số tập thể cũ tại Hà Nội đã được xây dựng từ những năm 80 của thế kỉ trước, việc ngôi nhà bị xuống cấp hư hỏng là điều không thể tránh khỏi. Vì chất lượng kết cấu của công trình đã không được đảm bảo, vì vậy chủ nhà hết sức lưu ý và cần phải tìm một đội ngũ chuyên nghiệp để tránh việc rủi ro trong quá trình thi công

Hiện các nhà tập thể có mất độ cư dân cao. lối đi lại chung và không có không gian tập kết vật tư vật liệu, nên chủ nhà phải lên khá chi tiết phương án cũng như cách thức tập kết vận chuyển vật tư cho công trình được đảm bảo và không ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh

2. Cải tạo chung cư xuống cấp

Hiện tại số lượng chung cư tại Hà Nội đang rất phổ biến. Việc tiện ích cũng như sự phù hợp về tài chính đã khiến rất nhiều bạn trẻ lựa chọn ở chung cư. Tuy nhiên sau nhiều năm sử dụng cũng không tránh khỏi được việc xuống cấp cần cải tạo. Hơn nữa nhiều gia đình có nhu cầu thêm phòng, thay đổi khối gian công năng sống. Skyhome cam kết sẽ mang đến không gian sống tốt nhất cho các gia đình Việt

Cũng giống như nhà tập thể, việc cải tạo chung cư cũng cần lưu ý về vấn đề tập kết vật liêu, và quan trọng là tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt môi trường sống của các căn hộ xung quanh